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大陸住房城鄉建設部等九部委近日聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，選取廣州、深圳等12個城市，作為首批展開住房租賃試點的城市，主要為了在人口淨流入、存在著租賃房源總量不足的大中城市，房屋修繕貸加快發展住房租賃市場。



首批試點城市包括廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶。試點城市篩選的重要條件為此類城市是人口淨流入的城市，而且租賃市場的需小額借貸求大、房價上漲壓力大的城市。其中，廣州頒布16條扶持措施保障租購同權，包括受教權、養老保障等各項公民基本權利，不會因為有房無房就要區別對待，讓租房的人享受到同等待遇，同時允許符合條件的租屋人子女入讀義務教育學校，讓租房子女也可就近入學等微觀措施。

而深圳和成都為了吸引更多人才，近年針對外來人口落戶有放寬政策，比如成都推行「先落戶後就業」，鼓勵青年人才來創業、就業。租賃市場的發展會帶來許多新的效果，像是房地產租賃市場的培育和成長速度加快，這樣因高房價而難以解決住房問題的群眾可以選擇租房，而且因租購同權的關係，租賃市場與購房市場的差異會不斷縮小，這樣也容易制約房價的上漲。該《通知》指出，將來租售並舉是房地產市場的趨勢，也是建立長效機制的組成部分，透過試點城市的總結經驗，形成一批可推廣的試點成果，使更多城市跟進。國家發展改革委員會學者也指出，實行購租並舉，培育和發展住房租賃市場，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障，是穩定房地產市場的重要途徑。(旺報)

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